Компания JLL предоставила статистические данные, согласно которым зафиксирован показатель доли свободных помещений на Невском проспекте в июне 2021 года в 10,2%. Пиковое значение 2020 года составляло 14,9%, соответственно, можно говорить о постепенном восстановлении стрит-ритейла в центре Санкт-Петербурга после пандемии. Как сообщила руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге Наталия Киреева, отмечается ежегодный тренд на снижение количества вакантных помещений на Невском проспекте. Это связано с сезонностью и ростом пешеходного трафика. Уровень арендных ставок остался неизменным, максимальный показатель – 10 000 рублей за кв. метр в месяц с НДС. Постепенно на главный торговый коридор Санкт-Петербурга возвращаются магазины сувенирной продукции. Их количество пока не достигло прежнего показателя в 20 торговых точках – сейчас открыто 16. Также оптимизируют свое присутствие банки: появились новые отделения «Экспобанка», «Росгосстрахбанка» и «Росбанка», который откроется позже. Основные изменения в течение первого полугодия 2021 года затронули сегмент общепита: открылось и закрылось по 13 ресторанов и кафе. Среди открытий: рестораны Merula, «Чача Фокачча», «Издательство»; пекарни «Хлебник» и Hobz; бар «Цыпа моя». В то же время закрылись: рестораны Biblioteka, «Нихао», Taproom, «Сиртаки»; кафе Rublin café и другие. Если сравнивать с цифрами за аналогичный период 2020 года, тогда закрылось 9 кафе и ресторанов, а открылось 11. Прогноз касательно дальнейшего развития стрит-ритейла на Невском проспекте является достаточно сдержанным. По словам Наталии Киреевой, рост доли вакантных помещений с осени – традиционное явление. Свою роль играют сезонность и снижение количества туристов. Плюс собственники помещений формата стрит-ритейл не готовы на большие скидки по арендным ставкам. С учетом этих данных, вакантность в период осени-зимы 2021 года на Невском проспекте может вырасти и достичь показателя в 11-12%.
Источник:
